一季度，全省土地出讓總價(jià)款為190.38億元，同比增長5.7%；土地出讓均價(jià)為1232.2元/平方米(82萬/畝)，同比上漲9.0%。其中，住宅用地出讓價(jià)格漲幅明顯，達(dá)到2140.4元/平方米(143萬/畝)，同比上漲32.6%。

 

　　高鐵交會、地鐵開通，長沙的市場聚集能力正在顯現(xiàn)，房產(chǎn)投資熱度不減。

 

　　近日，湖南省國土資源廳發(fā)布了《2014年第1季度湖南省土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析報(bào)告》(以下簡稱報(bào)告)，一季度，我省土地供應(yīng)總量、土地出讓總價(jià)均上漲。

 

　　分區(qū)域來看，長株潭地區(qū)商業(yè)服務(wù)用地與住宅用地均價(jià)上漲幅度較大，尤以長沙價(jià)格上漲最為突出。長沙市住宅用地出讓均價(jià)達(dá)到5462.3元/平方米，同比上漲幅度達(dá)到151.3%。

 

　　《報(bào)告》認(rèn)為，第2季度房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量將保持一定的增長態(tài)勢。第3季度房地產(chǎn)用地成交量增長勢頭將有所緩和。主要原因在于：一方面企業(yè)經(jīng)過上半年持續(xù)拿地后，土地儲備較為充足，拿地積極性漸漸消退；另一方面，預(yù)計(jì)下半年融資環(huán)境將有所收緊，企業(yè)將加強(qiáng)資金管控。因此2014年全省的房地產(chǎn)用地供應(yīng)和成交量或?qū)⒄�體穩(wěn)步增長，并呈現(xiàn)“先揚(yáng)后抑”走勢。